首页 > 財經

長租公寓再遇劫:青客被爆融資作假、滯留押金、以“租金貸”補現金流_周女士

作者:鉛筆道pencilnews来源: 財經 2019-05-05 09:50:37 青客   融資   押金   周女士   公寓   租金   合同   房租   房管員   維權

原標題:長租公寓再遇劫:青客被爆融資作假、滯留押金、以“租金貸”補現金流

爆雷過後,搖搖欲墜的長租公寓,再度遇劫。

文 | 鉛筆道記者 張瀟予

“想租房子嗎?售前積極,售後死機;電費奇高,押金不退;讓你貸款,跟它無關;攆你出門,沒有解釋。”有租客這樣形容青客公寓。

近日,鉛筆道收到知情人士餘明(化名)爆料,稱青客公寓新一輪融資數據作假,且滯留大量租客的押金不退,誘導租客辦理“租金貸”,利用其個人征信。

青客前二級部門業務負責人曾向他透露,青客拖欠供應商的款項,因裝修費用過高,每套房子都處於虧損狀態,以租金貸補現金流。在微博搜索“青客公寓”,還可看到不少租客在線上維權,甚至在走法律途經。

鉛筆道就此向青客公寓方面求證,對方回應,該知情人士或許為去年12月因民事訴訟敗訴的同行,由於不滿判決終果,蓄意“報復”抹黑。其對融資作假予以否認,表示兩輪融資金額相同、資方相同不足為奇,“租金貸”模式在業內實屬正常的通用模式,由租戶自主選擇後與銀行確認簽約。

一場租客與青客的對峙還在進行中,戰火一觸即發,孰是孰非,不得而知。租金貸再被推至前線,爆雷過後,搖搖欲墜的長租公寓,再度遇劫。

註:本文內容主要來自鉛筆道記者采訪和網絡公開信息,論據難免偏頗,不存在刻意誤導。

長租公寓“維權門”

時隔半年,頻頻爆雷的長租公寓又濺起瞭浪花,“維權”事件再次爆發。

因房租便宜、環境尚可,經同事介紹,周女士於2017年9月末入住青客公寓。在房管員的推薦下,她辦理瞭“租金貸”,第一次通過信用卡繳納房租,簽瞭一年的租房合同。但信用卡裡一次性扣瞭兩年期的房租,青客方的說辭為房租到期後會把第二年的“貸款”清空。

當即,周女士生疑,由於同事們都執行瞭如此的操作流程,她也簽下瞭合同。住瞭一段時間後,她形容“電表跳得比心跳還快”,即便每天不做飯,夏天也不開空調,月均電費基本在120元以上。

2018年9月底,周女士的房子到期,青客方希望續簽合同,若繼續用信用卡付款,可以不漲房租。周女士擔心這種“貸款”模式影響征信,未續用信用卡,以押二付六的方式一次性付清瞭房租,合同期限為2018年10月1日至2019年3月31日。

房子再次到期後,周女士辦理瞭退房手續,申請退押。不過,直至今日,她所交付的押金仍未到賬。青客公寓承諾的退押時間為退租後的15~20個工作日內退款,現已逾期12天。周女士一氣之下投訴至工商行政管理局,但該訴狀的回復為“超出市場監督管理局處理范圍”。

周女士投訴青客公寓至工商行政管理局。

此外,她還稱青客公寓的合同為“霸王條款”。周女士的同事也在青客租瞭房,今年七月到期,但因房東臨時收房,青客要求他一月份搬走,沒有任何賠償,僅把剩餘的房租和押金退還,退款流程從一月份走到瞭年後。

“合同裡隻寫瞭如果租客違約,押金不退還,並沒有寫如果青客違約,後果如何。退款是退到一個叫青客寶的理財軟件,從中提現又要花一段時間。”與周女士遭遇相同的租客不少,在他們看來,青客公寓在通過租金貸變相滯留租戶押金。

租客在網絡上維權。

網友們維權。

長租公寓行業中,青客公寓是目前唯一一傢以26個月的長租期實行租金貸的企業。在去年的爆雷潮中,租金貸引起眾議,曾有租戶因不知情以分期付之名簽下瞭“貸款協議”。於租客而言,這增添瞭其與銀行的征信風險,而長達26個月的租期,也增加瞭房屋中介潛在的爆倉危機。

還有租客認為,青客公寓的套路實為“陷阱”,房管員所言與合同條款不一,合同中並沒有具體的退押時間。租房前,房管員稱退房當天就可退押,讓租客錄制視頻,然後在青客App上簽電子合同,第一次交的房款基本為房管員代為轉交房東。退房時,房管員先是承諾15日之內退押,後改口為20日,但依舊遲遲未見退款動作。

 1/4    1 2 3 4 下一页 尾页
转发到
留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码:
未经授权禁止转载、摘编、复制或建立镜像,如有违反,追究法律责任。 技术支持与报障:联系我们
溫習吧頭條新聞所有视频均链接到各大视频网站播放,本站不提供任何视听上传服务,如有异议请与我们取得联系。