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房價若下跌,炒房者就隻能“拋售”房產嗎?

作者:不執著財經 張平 2018-10-09 財經 评论

原標題:房價若下跌,炒房者就隻能“拋售”房產嗎?

從理論上來說,房價下跌,炒房者隻能是拋售房產瞭,但問題是,房價下跌時,購房者是買漲不買跌的,所以,房價下跌時,炒房者要想把手中房產都要變現,看來是很難的,除非大幅折讓,才有可能把房產給拋掉,這是炒房者最被動的時段,因為房價在上漲時,炒房者有的是時間拋售房產,而且非常順利,現在房價下跌瞭,再想拋售就難瞭。

事實上,炒房者除瞭“拋售”房產外,還有其他選項,就是把房產出租出去,這樣換來的租金,也是一筆不小的收入,正所謂炒房最後成瞭房東,這也是沒辦法的事情。隻要把房子稍微裝修一下,再配點傢具,就可以出租瞭,在房產拋售不出去的情況下,先把房子出租,賺點租金也是不錯的選擇。

當然有些人覺得房租收入不如房價上漲賺錢來得快,不過你也要看兩個問題:一是炒房變租房,不用再受國傢房地產調控的打擊,也不會擔心房價的漲跌,雖然房租回報率不算高,但是能有長期穩定的租金收入,這對於炒房者也是不錯的。

二是,如果炒房者手裡有幾套大房子,要想拋售沒人接盤,那可以把房子一次性交給中介公司去裝修、收租,自己隻要拿拿租金,不用去管這事。當然也可以把一套三室一廳的房子,分租給三戶傢庭,這樣可以收取更多的租金。所以,炒房者與炒股票的不一樣,炒房才拋不出房產,可以做房東,炒股票的隻能幹瞪眼,認虧損瞭。

Tags:房價   下跌   炒房者   隻能   拋售   房產

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